Baugenehmigung

Haus Märzblume

Zu Verkaufen Bauernhaus in einem friedlichen Walddörfchen mit großer überdachter Terrasse und Swimmingpool.

Komplett renoviertes Bauernhaus in einem Walddörfchen ohne Durchgangsverkehr mit Erweiterungsbauten, Swimmingpool, großer Terrasse, altem Obstbaumbestand und schattigem Garten.

Bauweise:
Lehm und Ziegelanbau
Decke:
Holz
Bodenbelag:
Landhausdiele, Zementfliesen, Terrakotta-Platten
Kommunalversorgung:
Wasser, Strom, Erdgas
Heizung:
Kachelofen, Gaszentralheizung (Erdgas)
Zimmer/Räume:

Zimmer: 13,78 m2
Zimmer: 15,99 m2
Küche: 1,33 m2
Wohnzimmer: 35,41 m2
WC: 2 m2
Bad: 5,55 m2

 

Ergänzungsbauten:

Pool: 21 m2

Terassen, Verranda:

Überdachte Terrasse: 19,50 m2
Überdachter Vorplatz: 11,70 m2
Flur: 12,16 m2
Geräteraum: 4,69 m2
Betriebsraum: 4,00 m2

 

Sickergrube:
geschlossen, 10,37 m3
Ort:
Libickozma Fő út 12.
A telek mérete:
2059 m2
Einbau:
8,66

Libickozma

Ein gemütliches Dörfchen mit nur wenigen Einwohnern ohne Durchgangsstraße am Rande der sich vom Plattensee bis zur Drau erstreckenden Wälder (siehe Videoclip im Menü ‘Ort’). Zu den ständigen Einwohnern gehören nur wenige Familien, die meisten Häuser dienen den Städtern als Erholungsort. Das Dörfchen hat einen eigenen Gemeinderat und gehört verwaltungsrechtlich zu Pusztakovácsi.

Infrastruktur

Öffentliche Straßen in gutem Zustand, Wasser und Erdgas, Internetanschluss. Die Netzabdeckung der Mobiltelefonanbieter T-Mobil und Telenor ist gut, Vodafone schwach. Weitere Dienstleistungen stehen in Pusztakovácsi und Somogyfajsz zur Verfügung. Die Städte Kaposvar, Marcali und Lengyeltóti sind mit dem Auto in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Die öffentliche Sicherheit in der Gemeinde ist gut.

Das Haus

Zwei Schlafzimmer zur Straßenseite, WC, Ess-/Wohnzimmer, Schwimmbecken, Aufbewahrungskammer für Gartenmöbel und Heizungsraum. Im Obergeschoß eine zum Garten hin gerichtete Galerie, die im Sommer als offener Schlafplatz und als Aussichtsplatz dient. Auf dem Boden über dem Wohnzimmer ein großer Abstellplatz. Ein Abriss des alten Hauses ist mit Planänderung möglich, so dass zur Straßenseite hin größere Zimmer eingerichtet und zur Hofseite ein größeres Bad, separates WC und ein Garderobenzimmer eingebaut werden können.

Heizung

Kachelofen + Gasheizung mit Fernbedienung zur Temperierung und zum Aufheizen des Hauses.

Bauausführung

Wie bei allen Häusern legen wir großen Wert auf einen individuellen handwerklichen Stil. Dies gilt sowohl für die verwendeten Techniken, als auch für die Baustoffe: Holzdecken, handgeschmiedete Beschläge und dekorative Bauelemente der Gegend. Besonders achten wir darauf, dass die Zimmer im Winter hell sind und sich im Sommer gut verdunkeln lassen.

Obstgarten

Zum Bestand gehören die einheimischen Arten Nuss-, Birnen- und Pflaumenbäume, die ihrem Besitzer Schatten und frische Früchte liefern.

Brunnen

Der mit dem Nachbarn gemeinsam genutzte Brunnen auf der Grundstücksgrenze liefert reichlich Wasser für das Gießen beider Grundstücke.

 

TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAMHE(+36) 30 249 9567 oder mit Kontaktformular auf der Webseite